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本文转自：东谈主民网-江西频谈

罗娜、高丽

“屋子购买后一直未居住，物业费却一分不可少。”近日，网友通过东谈主民网“带领留言板”给江西省南昌市委布告留言，辩论空置房屋物业费优惠策略。

回复截图

对于网友宥恕的空置房物业费问题，南昌市委民声通谈责任室进行了回复，比年来，江西积极开展《江西省物业贬责条例》（以下简称《条例》）改良责任。2024年《条例》第三次修正后，进一步优化了物业行状企业监管、业主自治等要求。

江西省曾于2003年出台《江西省物业贬责行状收费贬责看法》，限定空置房物业费按50%交纳，但2015年字据国度发展改变委要求，放开非保险性住房物业行状价钱，实施市集调度价，原文献已废止。

现在，江西省商品房前期物业费实施市集调度，物业企业与业主通过左券商定收费设施。若行政干涉减免比例，将违犯《平正竞争审查条例》对于“不得干涉市集调度价”的限定。

字据民法典限定，业主应当按照物业行状左券的商定向物业行状企业支付物业费，不得以未罗致卤莽无需罗致有关物业行状为由拒却向物业行状东谈主支付物业费。施行中，未本色入住业主是否不错减免物业费，不错在物业行状左券中商定。未商定的，应当适用民法典的限定。所在性法例对此不宜凯旋作出限定，容易激励纠纷。

下一步，江西省住建厅将带领物业行状企业和业主奉命自觉协商原则，在左券中商定空置房物业费减免要求。据了解，‌南昌市部分小区已通过业主协商面目兑现了物业费缩小，提议业主关连物业了解具体减免策略。

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